【今すぐマンション売る】早く高値でマンション売却する方法の決定版!

 

今すぐマンションを売る必要があっても、近所の不動産やポストのチラシに行ったり、適当に電話したりするのはやめて下さい。絶対に後悔します。
あなたがマンションを買う時はありったけの時間をかけて入念に調べてマンションを購入したはず。マンションを売却する時も入念に調べた方がいいです。

 

どこの骨のものだかわからないただ近所にあるだけと言う理由でマンションを売るのはどうかなと思います。当然その不動産屋さんを元々知っていて信頼できる人でしたら話は別ですけど…。

 

不動業界はお金がかなり動く業界です。たいていはまともな会社がいますけども、中には悪どい会社や完全にアウトな会社も少なからずあるとか現状です。
相手は百戦錬磨のプロですのでかなり値段を叩かれて売ってしまう可能性があるからです。
当サイトでは早く安心にそして高くマンションを売却できる方法を紹介します。

 

⇒とにかく今すぐ高値で買い取ってもらいたい方はこちら

 

 

 

 

どうすれば早く安心にそして高くマンションを売却できるの?

 

 

ではどうすれば、今すぐ、早く高値で安心してマンション売却できるかと言うとズバリいいます。

 

買取による不動産一括査定をする事です。

 

ハッキリ言ってコレが鉄板ですね。

 

今出回っている不動産一括査定の殆どの会社は、仲介でマンションを売却します。つまり、新たな第三者を探してきてマンションを売却するので、正直結構時間がかかります。なぜなら、以下の段取りが必要だからです。仲介査定と買取査定ではこれだけ段取りが違います。

 

 

仲介査定と買取査定の違い

 

 

仲介による一括査定サービスを利用したら良くても3ヶ月〜半年近くはかかってしまいます。それでも売れる保証はありません。これでは今すぐにマンションを売りたい方にとっては厳しいですよね。
買取りなら不動産会社がマンションを買い取ってもらえますので、早ければ数日で完了して売れたお金が振り込まれます。

 

 

買取サービスをしている不動産一括査定会社を探してきました

 

仲介ではなく買取をしている一括査定サービスはないかとめっちゃめっちゃ探した結果数社ありました。100社以上ある不動産一括査定業者の中でもこちらの一括査定会社は買取による不動産一括査定をしているのです。

 

home4uマンション買取

2001年から不動産一括査定を行っている国内最大級の査定サイトです。親会社が東証1部のNTTデータなので信頼できます。500万人利用、支持率9割の圧倒的実績

 

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リビンマッチ

提携会社1400社、利用者440万と実績のある会社です。プライバシーマーク認定で個人情報もしっかり保全!売却以外にも「賃貸」「買取」を検討したい人に最適

 

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マンションナビマンション買取

あらゆる形態、築年数当マンションに特化した査定をしてくれます。売却だけではなく賃料査定も同時に行えるのがポイント!売るか貸すがで迷っている方はコチラがお勧め!

 

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上記のhome4u、スマイスター、マンションナビでは買取による不動産一括査定ができます。

 

不動産一括査定は無料で複数社に見積もりを出すことができます。
買取の場合は、査定額=利益になりますので、とにかく比べて比べて比べまくること!
たくさん見積もりを出させてその中で1番高いところに決めればいいのでとっても簡単!

 

めちゃくちゃ合理的、かつめちゃくちゃ楽!
これ以上、よい方法は見当たらないですね。

 

 

 

実際にマンションの買取業者を探すのはけっこうたいへんなんです。駅前に不動産屋さんが多く見受けられますが、多くは賃貸やリフォーム会社が多いです。もちろん不動産の買取を行っている会社もありますが、どこまで信頼できるか分からないですよね。多くの方がマンションの売却ははじめてだと思いますから分からないのも当然です。さきほど紹介した不動産一括査定に登録された不動産会社は審査を通っている会社ですので、ある程度信頼することができます。それに不動産屋との間に一括査定会社が入ってますので、万が一しつこい会社にあたってしまった場合でも中間の査定会社からとめてもらうこともできます。そもそも、不動産の一括査定は車の一括査定と違い、すごい勢いでバンバン電話がかかってくることはないです。半分くらいの会社はメールや郵送でのやり取りです。大手の一括査定なら、一括査定を登録する際に備考欄がありますのでそちらに電話NGと書いておけば、電話はまずかかってこないでしょう。

 

 

・簡単に買取をしてくれる不動産を見つけられる
・一括査定をすれば個別に査定を出すより競争原理で高値で買い取ってくれる
・わざわざ不動産に足を運ばなくてもいいので休日を潰さなくていい
・スマホで数分の個人情報と物件情報を入力するだけなのでめちゃくちゃ楽!
・こんな素晴らしいサービスが無料!

 

 

 

なぜ一括査定サービスを無料で出来るの?

これだけすごい便利なサービスですので本当に無料なの?あとから請求とか追加料金、別のサービスに誘導などないの?と心配になりますよね。大丈夫です。こちらで紹介している不動産一括査定会社は全て無料です。もちろん追加料金や使用料、寄付などの請求もありません。なぜなら不動産一括査定は見積もりを出してくれる不動産会社が一括査定会社にお金を払っているからです。

 

つまり、不動産会社にとっては一括査定は広告費みたいなものなのです。見込み客を紹介されることに対価にお金を支払っていますので、査定を受ける私達は一切無料でサービスを受けることができるのです。なので私達利用者はガンガンこちらのサービスを使いましょう!なぜなら利用すればするほど、利用者も一括査定会社も不動産屋もWIN・WINですからね。
一括査定サービス

 

 

不動産買取は本当にお勧めな理由

記事のはじめにも書きましたが一般の不動産一括査定は買取査定ではなく、仲介の売却査定になります。この仲介で出される査定額とはあくまで、査定した会社がおおよそ3ヶ月で売れるであろうと見積もりをした金額なので、必ずその金額で売れるわけではないのです。いくら高い査定をだしたからって言っても第三者の人がその金額で購入してくれなかったらマンションは売れないですからね。さらに言えば、仲介の一括査定は、ライバルも多いのも査定会社は知っています。

 

ですのでなんとか契約を取り付けたいと思い高めの査定で出してくる会社もあります。しかし購入するのは第三者ですので、相場より高い金額ですと中々売れないことも考えられます。そうなると仲介の一括査定では、本当に良い不動産会社を見つけるのはかんたんではありません。出された見積もりをしっかり把握して、見積もりの根拠と会社の信頼度、誠実度なんかも選ぶ基準になります。しかし、不動産買取は直接あなたのマンション(不動産)を買い取ってもらいます。第三者に買ってもらう必要はありません。ですので、だされた見積もり額の1番高い会社を選べばOKです。めちゃくちゃ簡単ですよね。頭も使わなくても大丈夫です。さきほども書かせてもらいましたが、不動産一括査定は無料です。ガンガン見積もりをたくさん出して、競争させて1番高いところに売却しましょう。

 

一括査定で同時依頼数は、HOME4U(ホームフォーユー)は6社、スマイスターは6社、マンションナビ(買取)は6社できます。なんなら全部に一括査定をだして18社で競わせるのも手です。
18社全てに査定依頼をだすのも10分程度あれば可能です。この不動産一括査定のサービスがなければ、買取できる不動産を探してそれから1社1社予約をしながら回ると考えたら普通のサラリーマンでしたら不可能ですよね。これはネットで一括査定なら簡単にできるからホントにありがたいですよね。

 

 

 

買取による不動産一括査定のメリット一覧

実は買取による不動産一括査定のメリットはかなりたくさんあります。さきほど言いった査定額=利益なのですごく効率的なこと以外にもたくさんのメリットがあります。ここではかんたんに説明します。

 

 

すぐに現金化できる

仲介での売却ですと第三者の購入が必要なので、いつ売れるかわかりません。また売れなかったり割引も考慮すると売却価格も確定してないので今後の見通しの計算が不確実です。
しかし買取ですと、不動産会社がすぐに買取をしてくれるのですぐに現金化できる。わずらわしい手間もかからない。今後の見通しもつく。早いと数日で現金化されます。

 

 

仲介手数料が無料

不動産を仲介会社を経由して売却した場合は、法律により仲介手数料が発生します。しかし不動産会社に直接売却した場合(業者買取)はそのような費用は発生しません。目安として2,000万円であれば約70万円くらい、3,000万円であれば約100万円くらいの仲介手数料が免除されます。

 

 

売却後の瑕疵担保責任が免除される

 

本来ですと、法律により不動産業者の仲介で第三者にマンションを売却した場合、売主は「瑕疵担保」という責任を負うことになります。言葉で聞くと難しいのですが、かんたんに言うと、
「隠れた故障があったら、その部分は責任持って使えるようにしますよ」という意味です。つまり何らかの欠点が売却後見つかったら売り主(あなた)がその責任を負うことになります。柱がシロアリに食われている、雨漏り、家が傾いていた、このような時は保証しますので数百万払う必要が出てきてしまうのです。
しかし、不動産買取ですとそれが適用されないので、免除されます。これは本当に大きいですよね。

 

 

仲介にあたり煩わい手間が省かれる

仲介ですと第三者に売るわけですから、ときには内覧を受ける必要も出てきます。その度に清掃をしなくてはなりませんし、その場に居ないといけませんし気も使います。せっかくの休日なのに精神的ダメージは大きいです。それが何組も来られたらたまったもんんじゃありませんよね。しかし不動産買取ですとこのような仲介にあたり煩わい手間が省かれます。
また、住宅ローン残債務などを金融機関に交渉してくれます。そのほかにも業者買取だと任意売却の相談にも乗ってくれる不動産がほとんどです。住宅ローン滞納で競売にかけられる前に不動産業者に買い取ってもらえば間違いなく競売より得です。この手続はとても面倒くさいのですが不動産業者が手とり足取り教えてくれます。

 

 

 

内緒で売却することができる

仲介で売却する場合は買主を探すため広告を出すことになります。それは折込チラシや張り紙、住宅情報紙に載ればご近所さんや、会社の同僚の目に止まることも考えられます。売却理由など知られたくない時などは、けっこう嫌ですよね。買取売却の場合は直接今すぐ買い取ってくれますのでそのような心配はありません。

 

 

買取による不動産一括査定のデメリット

買取による不動産の一括査定のメリットはたくさん書いてきましたが、メリットがあればどんなサービスもデメリットもあります。デメリットは一言で言って売却価格が安くなるってことです。
本音で言ってデメリットはこれ1つです。売却価格はとても大きな要素ですので、これを聞いて迷うかこともあるかもしれません。一般的に言って売却価格は6.5〜8割と言われてます。当然ですよね。買い取ってくれた買取業者はその物件をリフォームして再度第三者に売却しますからね。このようなことから買取による不動産一括査定のデメリットは買取額が下がるということでした。
上記で書いた、仲介手数料の無料、瑕疵担保責任が免除、あらゆる手間の免除、秘密の確保、売却のためのリフォーム費用、即現金化などのメリットと天秤にかけてよい方を選べばいいと思います。
一括査定での競合で1番高値で買い取ることになりますので8割くらいには近づくと思われます。
少しでも高く売りたいということも分かりますが、仲介の売却でも高値で売れる保証はありません。築30年以上のマンションや事故物件、かなり汚い、老朽化した物件、ゴミ屋敷などは買取による一括査定のほうが良いと思います。

 

 

 

 

 

今すぐマンション売るのまとめ

 

いかがでしたか?今回今すぐの高値でかんたんにマンションを売却する方法を紹介してきました。はっきり言って買取でマンション売却するなら間違いなくこの一括査定サービスを活用した方が良いでしょう。出来る限り多くの見積もりをだして、一番高い金額の買取業者に売ればいいだけですからね。ポイントは訪問査定の際にいかに査定額を上げるかというのも重要です。

 

大掃除や整理整頓は当たり前ですが、その他に水回りは徹底的にキレイに。匂いをシャットアウトするために消臭剤や芳香剤を多めに使用!訪問査定中は全てに電気をつけて明るくする。なんなら電球を新品に昼光色に変えて白く明るく魅せる。窓も開けて開放感を出す。開けられない時は、カーテンは閉めずに、膨張色である白のレースにするなど細かい点にも気を使って下さい。

 

査定はあくまで器械的的にやりますが、査定士は人間ですので、ある程度感情も査定に入ってきます。ちょっとしたことでも査定額に影響しますので絶対に手を抜かないこと。あとは今回紹介した買取可能な一括査定会社であるHOME4U(ホームフォーユー)は6社、スマイスターは6社、マンションナビ(買取)は6社査定できます。全部に一括査定をだして18社で競わせるのが間違いない手であるとおもいます。

 

18社もあればけっこうな査定額の差が出ると思います。仮に100万の査定額の差がでたとしたら海外旅行にもいけますし、車のワンステップ上のクラスに乗れますし、次の新居のインテリアにも当てられます。少しでも高く売却できれば当管理人も幸いです。

 

home4uマンション買取

2001年から不動産一括査定を行っている国内最大級の査定サイトです。親会社が東証1部のNTTデータなので信頼できます。500万人利用、支持率9割の圧倒的実績

 

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リビンマッチ

提携会社1400社、利用者440万と実績のある会社です。プライバシーマーク認定で個人情報もしっかり保全!売却以外にも「賃貸」「買取」を検討したい人に最適

 

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マンションナビマンション買取

あらゆる形態、築年数当マンションに特化した査定をしてくれます。売却だけではなく賃料査定も同時に行えるのがポイント!売るか貸すがで迷っている方はコチラがお勧め!

 

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おすすめはhome4uです。迷ったら3つ全てに見積もりを出すのがお勧めです。